양도소득세계산기
양도세 계산기
| 양도일 | |
|---|---|
| 취득일 | |
| 보유기간 | - |
| 전입일 | |
| 전출일 | |
| 거주기간 | - |
| 양도가액 | |
| 매입가격 | |
| 취득세+등록세 | |
| 법무사비용 | |
| 취득중개수수료 | |
| 양도중개수수료 | |
| 기타비용 | |
| 지분율(%) |
계산결과
2년이상 보유한 주택에 대한 모의 계산입니다.
전문가와 상담 후 의사결정 하셔야 합니다.
| 항목 | 비과세 고가주택 |
일반과세 |
|---|---|---|
| 필요경비 합계 | - | - |
| 양도차익 | - | - |
| 비과세양도차익 | - | - |
| 비과세양도비율 | - | - |
| 과세양도차익 | - | - |
| 장기보유특별공제 | - | - |
| 거주기간공제율 | - | - |
| 보유기간공제율 | - | - |
| 공제율합계 | - | - |
| 양도소득금액 | - | - |
| 지분해당소득금액 | - | - |
| 기본공제 | - | - |
| 과세표준 | - | - |
| 세율 | - | - |
| 양도세 | - | - |
| 지방소득세 | - | - |
| 총납부세액 | - | - |
전문가와 상담 후 의사결정 하셔야 합니다.
장기보유특별공제율
| 고가주택 특례공제율 | 일반공제율 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 거주기간 | 공제율 | 보유기간 | 공제율 | 보유기간 | 공제율 |
| 2년 | 8% | ||||
| 3년 | 12% | 3년 | 12% | 3년 | 6% |
| 4년 | 16% | 4년 | 16% | 4년 | 8% |
| 5년 | 20% | 5년 | 20% | 5년 | 10% |
| 6년 | 24% | 6년 | 24% | 6년 | 12% |
| 7년 | 28% | 7년 | 28% | 7년 | 14% |
| 8년 | 32% | 8년 | 32% | 8년 | 16% |
| 9년 | 36% | 9년 | 36% | 9년 | 18% |
| 10년 | 40% | 10년 | 40% | 10년 | 20% |
| 11년 | 22% | ||||
| 12년 | 24% | ||||
| 13년 | 26% | ||||
| 14년 | 28% | ||||
| 15년 | 30% | ||||
양도소득세 세율표
① 기본세율 (종합소득세 세율과 동일)
② 단기양도세율
③ 중과세율
⑤ 업무용분양권 양도세율
① 기본세율 (종합소득세 세율과 동일)
| 보유기간 | 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|---|
| 2년 이상 |
1,400만원 이하 | 6% | - |
| 1,400만원 초과 5,000만원 이하 | 15% | 1,260,000 | |
| 5,000만원 초과 8,800만원 이하 | 24% | 5,760,000 | |
| 8,800만원 초과 1억5천만원 이하 | 35% | 15,440,000 | |
| 1억5천만원 초과 3억원 이하 | 38% | 19,940,000 | |
| 3억원 초과 5억원 이하 | 40% | 25,940,000 | |
| 5억원 초과 10억원 이하 | 42% | 35,940,000 | |
| 10억원 이하 | 45% | 65,940,000 |
| 구분 | 보유기간 | 세율 |
|---|---|---|
| 주택 입주주권 |
1년 이상 2년 미만 | 60% |
| 1년 미만 | 70% | |
| 그 외 | 1년 이상 2년 미만 | 40% |
| 1년 미만 | 50% |
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 2주택 | 기본세율 + 20%(중과유예 2022.5.10 ~ 2023.5.9 ~ 2024.5.9) |
| 3주택 이상 | 기본세율 + 30%(중과유예 2022.5.10 ~ 2023.5.9 ~ 2024.5.9) |
| 비상업용 토지 | 기본세율 + 10% |
※ 미등기양도세율 : 70%
④ 주택분양권 양도세율
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 1년 이상 | 60% |
| 1년 미만 | 70% |
| 조정대상지역 불문 |
| 보유기간 | 세율 |
|---|---|
| 2년 이상 | 기본세율 |
| 1년 이상 | 40% |
| 1년 미만 | 50% |